КОНТАКТЫ
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
ОТДЕЛКА
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ДИЗАЙН

О компании
Проекты
Дизайн
Отделка
Коттеджи
Информация
Услуги
Вопрос-ответ
Вакансии
Новости
Контакты
Copyright © AM111.


Мы переезжаем в новый офис
Санкт-Петербург,
ул. Комиссара Смирнова, д.9
тел. (812) 640-04-48,
тел. 8-931-250-60-30

Москва,
М. Щелковская,
ул.Амурская 20,
тел. (495) 627-75-52.

Согласование проекта

Первая часть строительства или реконструкции здания, это, вне сомнения, разработка и согласование проекта. Оба этих этапа являются обязанностями генерального проектировщика, причем согласование проекта представляет собой более сложную часть работы – особенно с учетом того, что согласование и проектирование являются взаимосвязанными процессами. В согласование проекта входят и обсуждение проекта с заказчиком, и визирование его в различных организациях, которых не так уж и мало. Необходимо даже согласие проекта перепланировки квартиры, не говоря уже о более значительных проектах. Однако, как мы знаем, в России решение большинства вопросов подобного рода связано с бесконечным хождением по инстанциям и сбором самых разных документов. И возникает закономерный вопрос: а может, я откажусь от согласования и сделаю все на свой страх и риск? Вот этого делать не стоит – за несогласованный с госорганами проект вам придется нести ответственность по закону. К счастью, сегодня существуют организации, которые берутся согласовать проект перепланировки или реконструкции, экономя ваше время и нервы.

Согласование проекта состоит из нескольких этапов. Первый из них – это подготовка. Помните о том, что существуют определенные нормы и правила, при несоблюдении которых согласование проекта будет невозможно. Помимо главного архитектора города и районного архитектора, вашим строительством заинтересуются Госпожнадзор, Водоканал, СЭС и подобные организации, включая даже МЧС. Полный же список инстанций может состоять более чем из 10 пунктов. После того, как вы благополучно получите отметки представителей всех этих организаций, вы сможете приобрести технические условия (ТУ), в соответствии с которыми вы и должны будете вести строительство. К необходимой документации относятся и всевозможные заключения: по инженерному обеспечению объекта, заключение экспертизы, разрешение КГА (Комитета по Градостроительству и Архитектуре), заключение КГиОПА (Комитета по Государственному Контролю и Охране Памятников Архитектуры) и, наконец, получение ордера на строительство в ГАТИ.

Если же вы планируете, ремонт офиса, то согласование проекта несколько отличается – но лишь этапами согласования. Сложностей здесь ничуть не меньше. Во-первых, вам нужно иметь на руках планы ПИБ или поэтажные планы здания. Если же планов нет, придется делать обмеры помещений – иначе вы не сможете составить смету. Помните, что если когда-то давно в вашем здании была сделана перепланировка без согласия с ПИБ, вы уже не сможете ничего сделать с этим помещением (купля-продажа, аренда и т.п. операции в этом случае запрещены). Согласование проекта при перепланировке требуется в тех случаях, если вы хотите сделать реконструкцию здания, дополнительный вход или просто перепланировку – потому что вас не устраивает существующая. В этом случае вам требуются разрешения, которые выдает МВК (межведомственная комиссия) – после разработки и согласования проекта в организациях, указанных выше.



Анонсы новостей:
12.07.2013
ТК "Панфиловский"
 

Закончена работа над проектом ТК "Панфиловский" в г. Зеленограде

Подробнее
15.01.2012
"Красота спасёт мир"
 

Началась работа над аварийно-спасательными центрами МЧС в г.Мурманске и г.Нарьян-Маре.

Подробнее
18.08.2011
"Кино-Сити"
 

Наши дизайнеры приступили к работе над интерьерами комплекса "Великан" у м.Горьковская.

Подробнее
25.05.2011
"Океаниум","СКК", ...
 

Началась работа над интерьерами фитнес-клуба сети "Океаниум".

Подробнее
04.05.2011
Проект частного "домика"
 

Завершена работа над проектом индивидуального жилого дома в г.Сестрорецке общей площадью 2500 кв.м.

Подробнее
04.05.2011
"Спасаем от затопления"
 

Нашими специалистами было произведено обследование состояния конструкций ГДОУ №29 детского сада Выборгского р-на Санкт-Петербурга.

Подробнее
18.04.2011
"Немного о сайте"
 

Со дня основания сайта (15 ноября 2006 года) прошло уже более 5 лет. Растёт и развивается наша компания, параллельно с её ростом идёт и развитие интернет-представительства.

Подробнее
13.04.2011
Дизайн "за дёшево"
 

Если Вы хотите сделать дизайн-проект интерьера за 500 руб.кв.м., то можете покинуть этот сайт... Вы зашли "не по адресу".

Подробнее
10.04.2011
Дом на Передовиков
 

Заключен договор на разработку фасадных решений многоквартирного жилого дома на ул. Передовиков в Санкт-Петербурге.

Подробнее
14.12.2010
Победа в тендере!
 

Наша компания признана победителем тендера на разработку дизайн-проекта общих зон ТК "Панфиловский" г.Зеленоград.

Подробнее